Nous effectuons un premier rendez-vous afin de faire connaissance, répondre aux interrogations, analyser les souhaits et les besoins, étudier les possibilités d’implantation de la maison selon le plan du terrain, sa nature, son exposition (nous nous déplaçons également sur site).
Nous travaillons au bureau d’études sur la conception des plans de l’avant-projet répondant aux critères définis et au budget, en apportant nos idées, notre savoir-faire sur l’organisation des pièces et l’aspect architectural.
Nous présentons l’avant-projet en 3 dimensions sur informatique et travaillons sur celui-ci jusqu’à ce qu’il vous convienne pleinement.
Une fois que les plans sont validés, nous chiffrons précisement et de façon détaillée tous les postes qui composent la construction.
Nous faisons étudier le projet par un bureau d’études thermiques indépendant qui atteste la prise en compte des normes RT2012, nous nous chargeons d’établir les documents administratifs et le dossier de plans complet, puis nous déposons le dossier à la mairie de la commune concernée. Selon les zones concernées le délais de traitement du dossier de permis de construire d’une maison individuelle peut-être de deux ou trois mois. Une fois le permis accordé, nous affichons l’autorisation de construire sur le terrain. Le délai d’affichage légal débute alors.
Entre le début du terrassement et la réception de la maison, nous comptons entre 10 et 12 mois de travaux (nous établissons un planning d’avancement des travaux).
Nous suivons quotidiennement l’avancée des travaux, nous nous assurons du bon respect de mis en œuvre des matériaux et des ouvrages exécutés (respect du devis, des DTU ou autres réglementations, des délais d’exécutions…). Nous effectuons régulièrement des réunions de chantiers auxquelles le maître de l’ouvrage pourra assister s’il le souhaite. Le chantier restera toujours accessible pour le client (nous remettons une clé de chantier au client) et lorsqu’il n’est pas sur place, nous lui faisons un compte rendu accompagnée de photos.
Nous effectons une visite de la maison en fin de construction avant la prise de possession par le client et nous établissons les documents administratifs : procès verbal de réception, déclaration d’achêvement de travaux… C’est à ce moment là que débutent les garanties de toutes les entreprises : garantie de parfait achêvement, garantie biennale, garantie décennale (nous fournissons une copie de toutes les assurances des entreprises avant le démarrage des travaux).
Découvrez quelques exemples de projets de construction de maisons individuelles.
